美麗島透天電梯店面
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李員外土地專家 R10美麗島站/六合商圈金鑽電梯5樓大透天店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：46.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
六合一路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：85.971 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.664 坪
- 附屬建物面積：8.307 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄新興區黃金地段，具備極高的商業價值與交通優勢，非常適合有經營店面需求或尋求收租報酬的投資者。然而，其單價在舊成屋中屬高檔，且車位配置缺失可能影響使用便利度。此外，建物用途與登記型態的差異需進一步釐清，以確保貸款方案與稅負合理。建議若您以投資或開設實體店面為主，此地點值得深入評估；若以自住為優先考量，則需斟酌單價與居住成本是否相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
李員外土地專家
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證號: (93)登字第031989號
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